Zemljarina je porez na čisti katastarski prihod.Čisti katastarski prihod obračunava se po parcelama iste klture i klase,koji je utvrđen po jedinici mjere tj.m2 za svaku kulturu zemljišta u njenoj klasi.Čisti katastarski prihod utvrđuje se tako da se utvrdi srednji višegodišnji urod osnovnih poljoprivrednih proizvoda.Kod oranica žitarice,vočnjaka voče itd.Prema višegodišnjoj srednjoj cijeni obračuna se prihod po jedinici mjere m2.Isto se tako obračunaju ukupni troškovi proizvodnje:sjeme,gnjojivo,radna snaga,državni i društveni nameti,i ostali troškovi,koji opterećuju proizvodnju poljoprivrednog proizvoda.Razlika između prihoda i razhoda je čisti katastarski prihod po jedinici mjere za površinu m2,njom se množi površina parcele kulture i klase za koju je izračunat čisti katastarski prihod.Čisti katastarski prihod se računa po geodetskom principu: iz večeg u manje.U posebnom spisku u kojem su parcele razvrstane po kulturi i klasi obračuna se čisti katastarski prihod za dotičnu kulturu i klasu za cijelu katasrarsku općinu,tako se obračuna čisti katastarski prihod za sve kulture i klase koje se u toj katastarskoj općini nalaze i dobije ukupan čisti katastarski prihod dotične katastarske općine.Političke općine su podijeljene na više katastarskih općina pa zbroj njihovog čistog kastarskog prihoda daje ukupan čisti katastarski prihod političke opčine.Tako se dobije čisti karastarski prihod županije i cijele države.
To je siguran godišnji prihod koji je stalan, pa se može uzeti kao srednji višegodišnji prihod,sa kojim može računati državni proračun.
Uvođenje čistog katastarskog prihoda u evidenciju katastra zemljišta,njegov obračun i oporezivanje će zainteresirati posjednike i vlasnike zemljišta da upisani posjed u njihovom posjedovnom listu katastarskog operata odgovara stvarnom stanju njihovog posjeda na terenu,u protivnom bi plaćali porez na zemljište od kojeg nemaju prihoda jer ga ne posjeduju.
Prevažno je da katastarska evidencija zemljišta odgovara stvarnom stanju na terenu u svim dijelovima evidencije koje vodi katastar zemljišta:naziv parcele,oblik i površina,kultura , klasa i drugo.
Zašto je to prevažno?Prevažno je zato jer je osnovni elemet katastarske evidencije katastarska čestica TEMELJ na kojem je osnovana zemljišna knjiga,katedrala svetog vlasništva nad tom česticom.Jedini pravovaljani dokaz vlasništva nad zemljom je ovjereni izvod iz zemljišno-knjižnog uloška u kojem je u "B"listu-vlastovnici upisan vlasnik nekretnina koje su upisane u "A"listu- posjedovnici istog ZK.ul
Osim gore navedenog, svaka valjana evidencija odgovara stvarnom stanju evidentiranih činenica,pa je sigurna podloga za donošenje potrebnih zaključaka,pa tako i katastarska evidencija zemljišta.U katastarsku evidenciju zemljišta mogu se unositi i novi elementi za čiju je evidenciju zainteresirano moderno društvo,bez velikih matrijalnih troškšva,jer baza podataka zemljišta postoji.
Da bi robni proizvođači poljoprivrednih proizvoda ostali konkurentni na tržištu trbalo bi im za isporučenu robu vratiti uplaćenu zemljarinu,u vidu poticajnih sredstava.Sredstva uplaćene zemljarine ostala bi državnom proračunu od vlasnuka ili korisnika zemljišta bez obzira dali ju obrađuju ili ne,ili je obrađuju za vlastite potrebe.Ako je obrađuju za vlastite potrebe izjednačili bi se sa ostalim građanima koji potrebne poljoprivredne proizvode kupuju na tržištu i plaćaju PDV,što je i Ustavna kategorija jer su svi građdni pred zakonom jednaki.
Mislim da ostatak srestava od naplaćene zemljnrine,u državnoj kasi nebi bio mali,jer prema nekim procjenama u Lijepoj našoj ima oko 1,000.000 ha neobrađenog obradivog zemljišta za kojeg bi vlasnici ili posjednici morali platiti propisanu zemljarinu.Ako bi to oni bojkotirali država bi se naplatila nekretninom za koju nije plaćena zemljrina.
Post je objavljen 03.11.2009. u 14:53 sati.