Marketing
Najzad dobre vijesti
Oduvijek su loe vijesti privlaile panju publike vie negoli one dobre. Meutim, u posljednjih godinu dana imali smo pravu poplavu loih vijesti. Takvih nam je svima preko glave! Pa ima li dobrih koje bi zamijenile ove loe? Zaudo, u posljednje ih vrijeme ima sve vie!
Za poetak, sve je vie banaka u svijetu koje pokazuju znakove stabiliziranja i oporavka. Stabiliziraju se i svjetske burze. To su vijesti koje nee odmah pomoi obinim smrtnicima ali je dobro znati kako se oni koji su i prouzroili sav ovaj nered diljem svijeta polako vraaju u kolosjek. Meutim, prava dobra vijest dola je upravo iz banaka u Hrvatskoj.
Smanjenje cijena i kamata
najprije je RBA u suradnji s tridesetak graevinskih tvrtki odluila ponuditi tritu par stotina stanova po neto snienoj cijeni nudei istovremeno i stambene kredite s niom kamatom i povoljnijim uvjetima. Zatim je na slian nain reagirala i Erste banka, da bi im se pridruila jo i Hypo Alpe-Adria banka. Za sada je pod povoljnijim uvjetima ponueno blizu 3000 stanova. Hoe li im se u akciji pridruiti i ostale banke, jo uvijek ne znamo.
Banke su time potkopale tvrdnje iz redakcijske analize Direktnekretnina da do pada cijena nekretnina nee doi. Meutim, niti su nae tvrdnje u potpunosti oborene (osobito kada je rije o nekretninama u primorju) niti e nam biti ao ako budu.
Naravno, zbog evidentnog drastinog pada prometa nekretnina, i banke i graevinski "developeri" ba i nisu imali velikog izbora: poduzeli su ono to su mogli s ciljem spaavanja ulaganja. Meutim, svaka akcija koja e potaknuti ivost na tritu, dobro je dola.
Rast prodaje kua u SAD
Financijsko rasulo koje je ove zime doslovno zakovitlalo cijeli planet Zemlju zapoelo je s propau amerikog trita hipotekarnih kredita, nakon ega je nastao pad potranje za nekretninama, najprije u SAD a potom i u ostatku svijeta, to se odrazilo na svaki vid ivota diljem svijeta. Dobra vijest je da je u Americi ove veljae zabiljeena najvea prodaja kua u odnosu na veljae u prethodnih pet godina. Prodaja je zacijelo rasla jer su tamo kue prilino pojeftinile u odnosu na prijanje veljae. Meutim, ako kriza na tritu nekretnina pokazuje prve znakove oporavka tamo gdje je zapoela, s pravom oekujemo da e pozitivni valovi toga uskoro dospijeti i do Hrvatske. Interes za nekretnine nije stvarno opao zbog toga jer odjednom ljudi ne ele nekretnine ve zbog straha od neizvjesnog investiranja ali i znatno slabije ponude kredita. Konano, s pribliavanjem proljea i Uskrsa svi koji prate poslovanje s nekretninama biljee blagi ali kontinuirani rast interesa potencijalnih kupaca. Ukratko, kriza je jo ovdje i sasvim e sigurno biti jo prilino vremena. No, dobra je vijest da se sve vie nazire trenutak njenog odlaska.
Konano, analitiari Erste banke oekuju trend pomicanja interesa s dravnih obveznica prema "tzv. early-cycle sektorima (maloprodaja, mediji i nekretnine) )(tijekom) drugog kvartala". Ukratko, zadrite jo neko vrijeme dah - jo nismo izronili, ali mogli bi uskoro.
Post je objavljen 05.04.2009. u 10:14 sati.