Pregled posta

Adresa bloga: https://blog.dnevnik.hr/terziceva7

Marketing

Kratki pisani materijal za sastanak br. 7

Split, 10. veljače 2009. godine

07. (sedmi) sastanak suvlasnika TERZIĆEVE 7 koji će se održati 11. veljače 2009. godine (srijeda) u 19:00 sati u predvorju ulaza.
DNEVNI RED
(prijedlog):
1. Utvrđivanje Dnevnog reda;
2. Upoznavanje s gosp. Željkom Vukojevićem direktorom tvrtke “NOVI DANI” d.o.o. Split koja upravlja našim ulazom;
3. Informacija o stanju zajedničkih sredstava pričuve na dan 31. prosinca 2008. godine s prikazom svih prihoda i troškova u 2008. godini;
4. Informacija o poduzetim mjerama prema onim suvlasnicima u ulazu koji ne podmiruju obvezu plaćanja pričuve;
5. Informacija o izvršavanju obveza s prethodnih zajedničkih sastanaka suvlasnika Terzićeve 7;
6. Donošenje Odluke o potpisivanju Ugovora o opskrbi pitkom vodom, očitanju i naplati utroška vode s Vodovodom i kanalizacija d.o.o. Split;
7. Razmatranje ponuda za ugradnju dodatne rasvjete u ulazu i neposredno van ulaza;
8. Informacija o mogućnosti ugradnje drugačijeg pogona za dizalo sa svrhom što tišeg rada;
9. Razno.
Navedeni Dnevni red je prijedlog, te se isti može nadopuniti neposredno prije početka sastanka.
PISANI MATERIJAL
ad. 1.: Usklađenje Dnevnog reda;
ad. 2.: Nakon što smo u svibnju prošle godine prešli kod novog upravitelja, na ovom sastanku Vas želim upoznati s direktorom tvrtke upravitelja našeg ulaza gosp. Željkom Vukojevićem;
ad. 3.: Stanje sredstava na dan 31.12.2008. godine je yy.yyy,yy kn. Značajna sredstva pričuve u iznosu od yy.yyy,yy kn nisu uplaćena. Ovdje bih izdvojio suvlasnika pod red. br. 11 koji nije uplatio pričuvu za cca. 9 mjeseci. Ovom suvlasniku je, po mom nalogu, upravitelj uputio više opomena. No, za sada, bez uspjeha u redovitom podmirenju obveze. Ostale suvlasnike ne bih dodatno komentirao jer je uglavnom riječ o “kampanjcima” (pa i ja sam). Što se tiče suvlasnika pod rednim brojem 25., oni uglavnom uplaćuju tromjesečno.
Ovdje bih naglasio samo par podataka iz pregleda Prihoda i rashoda kojeg nam je upravitelj pripremio. Od svibnja do konca godine prihod je iznosio cca. yy.yyy kn, dok je istodobno u istom razdoblju rashod iznosio cca. yy.yyy kn. Jednostavnom računicom ispada da smo u minusu cca. yyy.yyy kn u razdoblju svibanj – prosinac. Ovdje se vidi posljedica neredovite uplate pričuve. Zbog rezerve koju smo imali iz travnja 2008. (cca. yyy.yyy kn) nismo u blokadi računa;
ad. 4.: Kao i obično, mjere su (1.) opomena br. 1, (2.) opomena br. 2., i (3.) ovrha (prisilna naplata). Još jednom molim suvlasnike da podmiruju zakonsku obvezu plaćanja zajedničke pričuve;
ad. 5.: Ovdje ću pobrojati obveze koje smo prihvatili sa statusom izvršavanja:
· nadstrešnica iznad klapne za odimljavanje – izvršeno,
· Bojanje predvorja – nije izvršeno,
· popravak pročelja zapadnog dijela našeg ulaza – izvršeno,
· zamjena razdjelnih vodomjerila – izvršeno,
· postavljanje bravica na vodomjernim oknima i ugradnja prozorčića za jednostavnije očitanje utrošene vode – nije izvršeno,
· osiguranje od požara, proširena polica – izvršeno,
· ostakljivanje hidrantskih ormarića – izvršeno,
· podmirenje zajedničkih troškova na Brodarici – nije izvršeno,
· zahtjev za što točnijom razdiobom zajedničkih troškova – nije izvršeno (koliko mi je poznato).
Razlog što pojedine ranije preuzete obveze nisam proveo u djelo je taj što nam zajednička sredstva pričuve nisu porasla (dapače), već dugo vremena levitiraju oko iznosa yy.yyy kn. Očekivao sam da će s vremenom prerasti i yyy.yyy kn kada bih se odlučio za izvršenje pojedinih ranije preuzetih obveza;
ad 6.: Ranije sam Vam dostavio Ugovor o opskrbi pitkom vodom, očitanju i naplati utroška vode s komunalnom tvrtkom. U razgovoru s njihovim predstavnicima, utvrdio sam da je riječ o unifikaciji ugovora sa svim korisnicima. U odnosu na ranije potpisani ugovor, ovim ugovorom je jasno određena i potreba obračunavanja naknade za očitanje razdjelnih vodomjerila i redistribuciju utroška vode po suvlasnicima u iznosu 7 kn po razdjelnom vodomjerilu odnosno korisniku;
ad. 7.: Obzirom na stanje osvjeteljenosti ispred ulaza u zadnjih nekoliko mjeseci, zatražio sam ponude za dodatnu rasvjetu unutar i neposredno van našeg ulaza. One se nalaze u privitku ovog materijala. Ponude ćemo razmotriti na samom sastanku;
ad. 8.: Na zahtjev jednog od suvlasnika, zatražio sam ponudu za ugradnjom frekventnog pretvarača za motor lifta. Posljedica takve ugradnje bi trebala biti ugodnija i tiša vožnja liftom. Obzirom na iznos investicije, po meni, nije za očekivati ugradnju u ovoj i idućoj godini;
ad. 9.. Pod ovom točkom za sada nemam ništa.
M. P.
Predstavnik suvlasnika T7
Nenad Uvodić
Privitak:
1. Kartica zgrade po stanovima na dan 31. prosinca 2008. godine (4 stranice);
2. Ponude (dvije stranice);
3. Zahtjev i Ponuda za ugradnjom frekventnog pretvarača za lift (dvije stranice).

Post je objavljen 17.02.2009. u 23:00 sati.