Danas mi je kolegica Tatjana proslijedila informaciju da su nam glavna vodomjerila na razini G2 sada zaštićena u metalnom ormaru. Sada je još teže pratiti potrošnju. Pokušati ćemo kroz razgovor s odgovornima u ViK-a da nam dozvole da mi predstavnici imamo jedan ključ od tog metalnog ormara za svaki slučaj.
01.04.2008. (20:59)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Split, 04. travnja 2008. godine Poštovani suvlasnici Terzićeve 7, želio bih ispraviti informaciju od prošlog puta. Zamijenili su nam bili 23 (a ne 24 kao što sam tada napisao) od 25 vodomjerila. Pa su onda promijenili još jedno, i sada je opet jedno nepromijenjeno (na razini prizemlja). To zadnje je nešto drugačije, pa se čeka da ga dopremu iz tvornice. Na žalost, očitavanje i praćenje potrošnje ne mogu provesti iz dva razloga. Prvi je ovaj prethodni, odnosno dokle god ne budemo imali svi nova, vodomjerila nije moguće točno pratiti potrošnju. Drugi razlog je što je komunalno poduzeće zaštitilo metalnim ormarom svoja dva glavna vodomjerila za naš ulaz na razini G2. Nas troje (pogodite koji) predstavnika je u kontaktu s odgovornima u ViK-a dogovorilo da nam se omogući da imamo uvid u potrošnju našeg ulaza. Dobili smo obećanje odgovornih da će se i to za par dana pozitivno riješiti. A sada rezultati ankete. Što se tiče kontakt adresa, pozitivno ste reagirali, tako da uglavnom imam od svih odgovor. Neće biti distribucije među nama suvlasnicima telefonskih brojeva jer ste se većinom tako izjasnili. Također, većinom ste odlučili da postojeće BASLER osiguranje (koje uglavnom svi plaćamo iz osobnih sredstava) prebacimo na plaćanje iz pričuve odnosno da policu obveznog osiguranja ALLIANZ našeg ulaza pojačamo kako bi nam ta nova polica „pokrila“ i stan. To je dio koji sam ja kao predstavnik suvlasnika pokrenuo jer ste se tako izjasnili kroz anketu. Onaj dio koji Vi kao suvlasnici morate uraditi je slijedeći (samo za one koji otplaćuju II. obrok odnosno vraćaju kredit banci idućih 10-tak godina): 1. Otići u Splitsku banku i zatražiti „ZAHTJEV ZA VINKULACIJU“. Kolege mi kažu da osoblje banke tu radi problem. Kako biste prošli što brže i bez trošenja živaca, uputite službenika da je taj ZAHTJEV do sada već napravio barem 50 puta (jer su već 3 ulaza na Brodarici postupili ovako). Ukoliko i dalje bude „komplicirao“, tada se pozovite na gosp. TONČA ŽUVELU (091/219-10-99) koji je djelatnik SPLITSKE BANKE i osobno je dogovorio navedenu proceduru. Sam spomen njegova imena je dovoljan da službenik popusti. Otpor koji se javlja je, pretpostavljamo, vezan za gubitak provizije koju banka ima jer su oni ostvarili uslugu BASLERU za sklapanje ugovora; 2. Pričekajte do utorka (08. travnja) ujutro – može i kasnije, ali ne ranije jer neće biti gotovi papiri u ALLIANZ-a; 3. Sa ZAHTJEVOM tada trebate otići u poslovnicu ALLIANZ-a koja se nalazi preko puta Slobodne Dalmacije u zgradi Raiffaisen banke na 5. kat (ulaz iz Domovinskog rata). Tražite gđu. ŽELJANU DUMANIĆ. Ona će Vas tada „opskrbiti“ potrebnim papirima; 4. S tim papirima ponovno treba otići u SPLITSKU BANKU i predati im to (onom istom službeniku iz točke 1.); 5. Sada ponovno počinje „masaža“. No, da skratim, banka je ta koja mora podnijeti zahtjev za devinkulaciju prve police (od BASLER-a) te uz predmet „zakačiti“ drugu policu (od ALLIANZ-a). Ponovno će službenik banke tražiti da Vi podnesete ZAHTJEV ZA DEVINKULACIJOM, ali je to nemoguće jer ga Vi niste ni podnijeli prvi put. Čuvajte živce. Birokracija. Zašto jednostavno kada mora komplicirano. Prethodnu proceduru uzmite s 90% sigurnosti. Ona je ovakva na dan pisanja. Da li će se i što promijeniti, nemoguće mi je na to unaprijed odgovoriti. Ali, ipak, ovo radimo jednom za idućih 10-tak godina. Mislim da je vrijedno našeg truda. Na kraju, ovaj mjesec pripremam zajednički sastanak. Između ostalog, ističe nam godišnji ugovor s upraviteljem, društvom TEHNOPLAST d.o.o. Split, pa je za, eventualno, njegovo produljenje potrebna Vaša odluka. S poštovanjem, M. P. Predstavnik suvlasnika _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Nenad Uvodić
07.04.2008. (09:27)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Split, 10. travnja 2008. godine Terzićeva 7 Kontakt osoba: Nenad UVODIĆ predstavnik suvlasnika Terzićeve 7 Mob: 091 204 89 73 e-mail: nenad.uvodic@ekz.hr web: http://terziceva7.blog.hr/ TEHNOPLAST d.o.o. Split n/r direktor gosp. Mario Pulić fax: 48-30-74
PREDMET: Novopredložena raspodjela svih zajedničkih troškova na BRODARICI - očitovanje predstavnika suvlasnika Poštovani, dana 09. travnja o.g. sam zaprimio Vaš novi prijedlog raspodjele svih zajedničkih troškova na Brodarici. Moram izraziti zadovoljstvo što je i to napokon došlo na red. Isto tako i svoje nezadovoljstvo što je proteklo 3 mjeseca od zahtjeva suvlasnika Terzićeve 7 da se to žurno napravi i ispravi postojeće stanje. Pregledom svih stavaka moram primijetiti da ponovno nije sve uzeto u obzir, a to je da se u noćnim satima još više smanjuje rasvjeta na velikom trgu (na muralu tada gore samo 2 reflektora) te onom trgu između T9 i T11. Mišljenja sam da Vaš prijedlog ima dobru osnovu, te da bi se i prethodnu primjedbu trebalo uvrstiti u tablični iskaz. Iz ovih tabličnih iskaza je vidljivo da je predložena raspodjela zajedničke potrošnje 60:40 bila loša. No, da li je u datom trenutku mogla biti bolja, sada je bezpredmetno razgovarati. Dobro je uočeno da naša stambena zajednička potrošnja kao takva mora biti fiksna i nepromjenjiva. Zašto? Pa zato što nema toga vanjskog (ljudskog) faktora koji može utjecati na nju. Drugim riječima, automatika pali i gasi sve što bi trebalo teretiti stanovnike Brodarice. Dok to isto ne vrijedi za garažu (rasvjeta puna, reducirana ili na senzor, ventilacija, itd.). Dobro je što ste dobili ponudu za razdvajanje elektro-potrošača od zajedničkog interesa. Žao mi je što još niste dobili ponudu i za razdvajanje onog vodomjerila za zalijevanje zelenih površina koje je priključeno na T1. Što se tiče zajedničkog sastanka i uvjetovanja nekih predstavnika na Brodarici da li žele ili ne žele prisustvovati tom sastanku uz moju nazočnost, napisati ću samo slijedeće odnosno postaviti pitanje: Tko ima pravo kod sazivanja zajedničkog sastanka suvlasnika u nekom ulazu zabraniti dolazak onim suvlasnicima koji neuredno podmiruju pričuvu? Ja nemam nikakvih zahtjeva u smislu da me nečije prisustvovanje vrijeđa i/ili smeta. Dapače, ako supružnik nekog predstavnika želi prisustvovati ili sam suvlasnik koji nije i predstavnik, može, tko mu smije zabraniti, tko je taj??? Imali smo već takvih zajedničkih sastanaka predstavnika Brodarice kojima su prisustvovali nepredstavnici.
Meni je jasno da ovakav tablični prijedlog mogu prihvatiti jedino uz suglasnost svojih suvlasnika. Zbog toga ću očitovanje na kompletan tablični prijedlog ili dio njega dati nakon zajedničkog sastanka sa suvlasnicima T7 u vidu Zapisnika s potpisima suvlasnika. S poštovanjem, M. P. Predstavnik suvlasnika T7 _ _ _ _ _ _ _ _ _ Nenad Uvodić
Na znanje: 1) Oglasna ploča ulaza Terzićeve 7; 2) web: http://terziceva7.blog.hr/
10.04.2008. (10:07)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
susjedni ulaz
Pohvale autoru bloga. Predlazem da se bojkotira www.brodarica.net zbg dosadasnjeg ponasanja samoobljubljenih velikana i njihovih poniznih sljedbenika. Pozdrav svima.
11.04.2008. (12:51)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Split, 11. travnja 2008. godine Terzićeva 7 Kontakt osoba: Nenad UVODIĆ predstavnik suvlasnika Terzićeve 7 Mob: 091 204 89 73 e-mail: nenad.uvodic@ekz.hr web: http://terziceva7.blog.hr/ TEHNOPLAST d.o.o. Split n/r direktor gosp. Mario Pulić fax: 48-30-74
PREDMET: Raspodjela svih zajedničkih troškova na BRODARICI - očitovanje predstavnika suvlasnika br. 2
Poštovani, dana 11. travnja o.g. sam elektronskom poštom primio stav predstavnice suvlasnika T1 gđe. Tatjane Vidović. Podržavam njen prijedlog da se pošalje svim predstavnicima suvlasnika Brodarice upit sa žurnim njihovim očitovanjem (i negativni odgovor je odgovor). No, da bismo koliko toliko što prije došli do strukture podmirenja troškova, trebalo bi da Vi (kao Koordinator razrješenja ove problematike) stupite u razgovor i s trima poslovnim subjektima, i to: HOTELI A, Strategija d.o.o. te Brodarica poslovni centar oko njihova učestvovanja u podmirenju troškova ugradnje dodatnog mjerila struje i onemogućavanja zalijevanja zelenih površina iz T1. Ukoliko se pozitivno očituju, tada bi struktura u podmirenju troškova mogla biti slijedeća (podloga je Vaš materijal kojeg ste mi ranije uputili): Red. br. Opis Dodatno mjerilo struje Onemogućavanje zalijevanja zelenih površina iz T1 Sudjeluju svi Sudjeluju samo neki Sudjeluju svi Sudjeluju samo neki 1 2 3 4 5 6 1. Terzićeva 1 3,423% 7,259% 3,423% 7,259% 2. Terzićeva 3 3,712% 7,871% 3,712% 7,871% 3. Terzićeva 5 9,672% 20,510% 9,672% 20,510% 4. Terzićeva 7 4,684% 9,933% 4,684% 9,933% 5. Terzićeva 9 11,522% 0,000% 11,522% 0,000% 6. Terzićeva 11 11,327% 0,000% 11,327% 0,000% 7. Terzićeva 13 3,587% 0,000% 3,587% 0,000% 8. Terzićeva 15 3,594% 0,000% 3,594% 0,000% 9. Terzićeva 17 6,492% 0,000% 6,492% 0,000% 10. M. Tripala 2 3,678% 0,000% 3,678% 0,000% 11. M. Tripala 4 4,060% 0,000% 4,060% 0,000% 12. Put Brodarice 4 5,920% 0,000% 5,920% 0,000% 13. Hoteli A 13,876% 29,426% 13,876% 29,426% 14. Strategija d.o.o. 5,330% 11,304% 5,330% 11,304% 15. Brodarica poslovni centar 6,459% 13,697% 6,459% 13,697% 16. Garaža Brodarica 2,664% 0,000% 2,664% 0,000% UKUPNO: 100,000% 100,000% 100,000% 1 00,000% Jasno je uočljivo da odbijanjem podmirenja troškova nekih ulaza na Brodarici struktura troška onih koji žele participirati raste dvostruko (čak i nešto više). Jasno, uz pretpostavku da to žele napraviti i naprijed spomenuta 3 poslovna subjekta. Tu je od osobite važnosti Vaš angažman kao Koordinatora odnosno direktora zajedničkog upravitelja da ova tri spomenuta subjekta uvjerite u opravdanost navedenog izdvajanja. Isto tako, navedena struktura je isto tako važna kako bi se suvlasnici u T7 (pa i šire) upoznali o načinu raspetljavanja navedenih problema na predstojećem zajedničkom sastanku. Pa i o tome kolika se sredstva zajedničke pričuve planiraju izdvojiti za navedene radove.
Kako čujem od suvlasnika meni susjednih ulaza, DAL-KONING d.o.o. pomaže njihovim ulazima (koji su se odlučili na izmjenu vodomjerila uz plaćanja) da im ugradnju oni financiraju. Govori se da je vrijednost pripadne usluge koju im DAL-KONING ustupa cca. 25.000 kn.
Upravo na tragu ovog dajem Vam prijedlog da osobno razgovarate s direktorom DAL-KONING d.o.o. Split te da mu objasnite predmetnu problematiku struje i vode te da bi bilo poželjno da nam participiraju s nekim iznosom na dodatnom mjerilu za struju i izmještanju vodomjerila iz sustava T1. Ipak se nije vodilo dovoljno računa o ovome kod izgradnje Stambeno-poslovnog objekta BRODARICA.
Imate dobre odnose s DAL-KONING-om te biste trebali iskoristiti svoj utjecaj na njih.
Na kraju, svako odugovlačenje u razrješavanju navedenog problema samo nas sve zajedno (mislim na predstavnike suvlasnika) vodi u daljnja zaoštravanja međusobnih odnosa. Neki dan je krv potekla na razini G2. Svi zajedno učinimo sve i dajmo sve najbolje od sebe da se ovo što prije uspješno okonča, te da se nikada više takvi incidenti ne ponove (s možda još gorim posljedicama).
S poštovanjem,
M. P. Predstavnik suvlasnika T7 _ _ _ _ _ _ _ _ _ Nenad Uvodić
P. S. Pred sami kraj pisanja ovog dopisa, sjetio sam se da je na razini G1 upaljena sva rasvjeta i to od akvedukta pa sve skoro do cca. T13. Osobno sam (ne prvi put) pokušao reducirati navedenu rasvjetu na GRO, međutim, tada rasvjeta uopće na jednom dijelu više i ne gori. Vratio sam stanje osvjetljenosti na punu osvjetljenost. Ovim još jednom želim ukazati da je trošak garaže odnosno struktura zajedničkog troška poddimenzionirana na teret stanara Brodarice. Samim tim je opravdanost ugradnje dodatnog mjerila za struju neupitna.
Na znanje: 1) Oglasna ploča ulaza Terzićeve 7; 2) web: http://terziceva7.blog.hr/
11.04.2008. (14:44)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
oni kat više od susidnog
Jesi li ti normalan Uvodiću, Upravitelja već imamo pa odakle tebi pravo da određuješ šta tko treba i koliko platiti a sami ne plaćate zajedničku struju mjesecima i odkada manjina upravlja većinom. tražite republjik i izaberite vladu a ostale ostavita na miru .Možda vas prizna Bush on je ionako arlekin.
12.04.2008. (14:12)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
VeleTerze11
Tko ne plača i što? Pojasnite mi. Ja shvatila da oni u Terzićevoj 7 uredno posluju za razliku od ove naše u Terzicevoj 11. Što ne plača? Zašto ne plača?
13.04.2008. (21:32)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
na današnji dan prije godinu dana dobili smo (ili bi preciznije bilo reći – platili smo) ključeve naših stanova. Možda su to neki od Vas ipak zaboravili. I za one zaboravne i one druge (nezaboravne) želim Vas podsjetiti da je danas 1. godišnjica primopredaje ključeva.
I pored svih peripetija koje smo imali do primopredaje ključeva, a i onih poslije od kojih nas neke još prate, želim Vam pri ovoj prvoj godišnjici puno sreće, zdravlja i uspjeha (osobnog i obiteljskog). Da sva naša međusobna nerazumijevanja (ukoliko ih imamo) što prije prevladamo. Ljudski i pošteno.
S poštovanjem, M. P. Predstavnik suvlasnika _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Nenad Uvodić
14.04.2008. (00:00)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
susjedni ulaz
Je li zna netko sta je ovo http://hzzweb.hzz.hr/manager/posloprimac.asp?pageMode=04&txtSearchField =brodarica net Pozdrav
16.04.2008. (08:44)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
zabrinuti
Poštovani gospodine nakon pročitanog vašeg iscrpnog izvješča o vodobrojilima nikako mi nije jasno da ste opet izabrali isla ili u najmanju ruku slična vodobrojila za stanare vašeg ulaza.pa se pitam dali će poet nakon nekog vremena doći od kvarova istih ,te po ponovo istih problema vezanih za vodobrojila.
18.04.2008. (11:24)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
zabrinuti
Molim predstavnika T 7 da mi odgovori dali je istina da je došla opomena pred isključenje struje za garažu zbog neplaćanja nekoliko mijeseci ulaza 1 3 5 i 7 i ako se to desi čija je odgovornost ?
18.04.2008. (12:51)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
U nastavku slijedi e-mail kojeg je uputio dir. Tehnoplasta svim predstavnicima suvlasnika (ukupno njima 13 odnosno 12 za stambeno-poslovni dio i jednom za garažno-parkirni prostor):
"Poštovani predstavnici suvlasnika! U cilju boljeg održavanja i funkcioniranja stambeno-poslovnog kompleksa Brodarica izradili smo prijedlog podjele svih zajedničkih troškova objekta. Prijedlog Vam šaljemo u prilogu. Troškovi održavanja infrastrukture, potrošnje vode za zalijevanje zelenih površina, čišćenja, goriva za agregat su pretpostavljeni iznosi, ali smatramo da neće bitno odstupiti od realnosti. Održavanje zelenih površina, te ugradnja mjerila za razdiobu zajedničke potrošnje struje (garaža-ostali) su egzaktni troškovi temeljeni na ponudama dobavljača. Molimo Vas da prijedlog ozbiljno i odgovorno razmotrite obzirom da konačan dogovor nema alternative. Molimo da se očitujete putem mail-a u roku od 10 dana. Nakon usuglašavanja konačne podjele izradit ćemo ugovor koji bi predmetnu problematiku pravno regulirao. Srdačan pozdrav, TEHNOPLAST d.o.o. Mario Pulić, dipl.ing."
U privitku se nalaze i tablice kao prijedlog odnosno podloga za obračun troškova, i to (postotak u zagradama se odnosi na podatak koliko bi u postotku suvlasnici T7, po prijedlogu, trebali podmirivati računa za navedenu uslugu): - gorivo za diesel agregat (4,764%); - održavanje infrastrukture ... (4,684%); - čišćenje zajedničkih površina (4,684%); - održavanje zelenih površina (5,438%); - zalijavanje zelenih površina (4,684%); - ugradnja internog elektro mjerila, jednokratno (4,684%). Moram napomenuti da sam tražio da se u navedeno stavi i prijedlog izdvajanja vodomjerila (jednokratni trošak) zelenih površina iz sustava T1, no to nije uvršeno u prijedlog. Predstavnik suvlasnika, Nenad Uvodić
18.04.2008. (13:52)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
zabrinuti
Gosp.Uvodić nije u pitanju dogovor za budućnost nego plaćanje potrošenoga šta mislite o tome?
18.04.2008. (14:40)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Split, 18. travnja 2008. godine 05. (peti) sastanak suvlasnika TERZIĆEVE 7 će se održati 24. travnja 2008. godine četvrtak) u 19:00 sati u predvorju ulaza.
DNEVNI RED (prijedlog): 1. Utvrđivanje dnevnog reda; 2. Informacija o izvršavanju obveza s prethodnog zajedničkog sastanka suvlasnika Terzićeve 7; 3. Informacija o stanju sredstava pričuve na dan 31. ožujka 2008. godine; 4. Informacija o poduzetim mjerama prema onim suvlasnicima koji UOPĆE ne podmiruju obvezu plaćanja pričuve; 5. Donošenje Odluke o zatvaranju (ostakljivanju) hidrantskih ormara te dovođenje pripadne opreme u ispravno stanje; 6. Donošenje Odluka o načinu plaćanja dijela zajedničkih troškova BRODARICE iz zajedničkih sredstava pričuve Terzićeve 7; 7. Donošenje Odluke o podmirenju onih troškova iz sredstava zajedničke pričuve koje je predstavnik suvlasnika osporio između dvaju sastanaka; 8. Donošenje Odluke o povjerenju odnosno nepovjerenju postojećem upravitelju TEHNOPLAST d.o.o. Split; 9. Razno. Napomena: Navedeni Dnevni red je prijedlog te se isti može nadopuniti neposredno prije početka sastanka. U poštanskim sandučićima ćete do termina sastanka naći kratki pisani materijal. M. P. Predstavnik suvlasnika T7 _ _ _ _ _ _ _ _ _ Nenad Uvodić
18.04.2008. (14:59)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Ispričavam se što već ranije nisam uočio Vaša pitanja. Evo odgovora na dva pitanja, ako sam ih dobro shvatio. Prvo pitanje se odnosi na vrstu odabranih zamjenskih vodomjerila, a drugo pitanje na nepodmirenje dijela zajedničkog elektroračuna Brodarice. VODA: Suvlasnici T7 su na zajedničkom sastanku odlučili (cca. 74% potpisa u obračunskoj površini) da ne nadoplaćuju nova vodomjerila, već da prihvate ono za koja postoji Hrvatski atest. Moja napomena je da ona postojeća (do 15. ožujka su bila u našem ulazu) nisu u skladu s odobrenjem Državnog zavoda za mjeriteljstvo. Nadalje, sredstva u iznosu cca. 418 kn koje je potrebno osigurati za "kvalitetnija" mjerila nisu mala. Za naš ulaz to predstavlja cca. 10,5 tis. kn. Što je krajnji rezultat takve aktivnosti? Daljinsko očitanje vodomjerila koje ima smisla ukoliko su mjerila u stanu. Ali se oni već sada nalaze na javno dostupnoj površini - kod nas ispred lifta u hodniku. Kome se radi usluga? Pa komunalnom poduzeću koje očitava takva vodomjerila. Umjesto da oni investiraju u jednostavnije očitanje. Da se vratim na financijska sredstva. S 10.500 kn za naš ulaz nije priča gotova. Još je potrebno osigurati montažu koja nije jednostavna (možda je čak potrebno i razmicanje cijevi u vodomjernom oknu). Potrebno je nadoplatiti i nove poklopce vodomjernih okana jer su takva vodomjerila (od 418 kn) bublastija pa prostorno ne mogu stati u okno.
STRUJA: Ukoliko pažljiviji pročitate svu dokumentaciju koja se nalazi na ovom BLOG-u, onda ćete, siguran sam, naći slijedeću činjenicu, i to: Suvlasnici T7 su odlučili da se do ispunjenja određenih uvjeta (a Vi ih pronađite, nalaze se u Zapisniku - dajte si malo truda) neće podmirivati zajednički troškove. I u tome nisu jedini, odnosno poznato mi je da T1 i T5 također ovako postupaju. Vi ste naveli T3 što meni, doduše, nije poznato. Ne postoji spremnost urednih i neurednih platiša da se sjedne za stol i argumentiranim razgovorom razriješi problem.
Da li će i kada doći do isključenja struje, nije mi poznato. Ukoliko Vi imate pouzdanih informacija, podijelite ih sa mnom javno. Ja Vas jedino mogu uputiti da se u svrhu saznavanja točnije informacije obratite predstavniku podzemnog dijela objekta i/ili direktoru upravitelja.
Na kraju, ali ne i najmanje važno, predstavnik suvlasnika provodi Odluke koje se donesu na zajedničkom sastanku svih suvlasnika. Iščitavam da je Vama to čudno jer znam da Odluke kod većine ulaza donose predstavnici samostalno. Ovdje to nije slučaj. I neće biti drugačije dok sam ja predstavnik suvlasnika. I to znaju svi suvlasnici T7.
Nenad Uvodić
18.04.2008. (15:26)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
zabrinuti
GOS.UVODIĆU .NAJSKUPLJE BROJILO JE NEISPRAVNO BROJILO,A ŠTO SE TIČE IZMJENE VRATAŠACA VODOBROJILA TO NIJE POTREBNO JER ONA POSJEDUJU MOGUĆNOST PRILAGODBE TJ IZVLAČENJA PUT VANI RADI DOBIJANJA PROSTORA AKO JE TO POTREBNO.
18.04.2008. (16:37)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
zabrinuti
Po svemu iznesenom manjina ugrožava većinu .Odgovornost je upravitelja jer nije donio pravila za plaćanje zajedničke obaveze koja bi svi potpisali i onda je plaćanje obavezno ovako vi to koristite na podli način ucijenjujući druge sa svojim modelom obračuna.Svima je poznato da je manipulacija vaša specijalnost.
18.04.2008. (16:56)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
pinokio
Čao, zabrinuti vidim iz priloženih javljanja da si kukavičje jaje tzv. "većine" s Brodarice, a već mi je bilo dosadno ovih proteklih 2,5 mjeseca od kada su "veliki " kombinatori na čelu sa darko zvani dil. odlučili urediti prijašnju stranicu po Sjevernokorejskoj metodi demokracije. Živio Kim Il Sung i Kim Il Jong.
Da ti razjasnim neke stavri pošto vidim da ti je mozak značajno niže od uobičajnog položaja. Obješnjenje na tvoj komentar od 18.04.u 11.24 - večina suvlasnika iz ulaza koja su se odlučila na ta mjerila su svojim potpisima odabrali navedena mjerila ( demokracija ) .
Objašnjenje na tvoj komentar od 18.04 u 12.51 - odgovornost je na tzv. "večini" jer već mjesecima izbjegavaju dogovor o konačnoj razdiobi svih plačanja na Brodarici, a ne samo struje na Brodarici. Oni bi razgovarali samo o onome što njima paše, a o ostalome koga briga.
Objašnjenje na tvoj komentar od 18.04. u 14.40 - bravo genije to mi i tražimo samo se nemožemo dogovoriti o prošlosti, a kamo li o budućnosti. I da još jednom napomenem Brodarica nije jedinstvena cjelina , nego je svaki ulaz subjekt sam za sebe, sa svojim legalno izabranim predstavnikom , žiro računom i pečatom, pa stoga svatko odgovara sam za sebe, a što neki žele Jugoslavensku federaciju gdje bi većina tlačila manjinu, to ovdje neće proći. Oko zajedničkih problema Brodarice uvjek se može sjesti i ravnopravno pričati, nikakva "večina" i nikakva " manjina" .
Objašnjenje na tvoj komentar od 18.04. u 16.37 -već vidim da si skroz izgubio živce, jer pišeš velikim slovima, znaći veoma si ljut. Stoga smiri živce , vrati dio mozga u gornje dijelove tijela, pa ti u svom ulazu prilagođavaj vratašca vodomjernih brojila prema svojoj želji, a ostale portune kojima to nije potrebno ostavi na miru.
I na kraju ono što "zabrinuti" tebe najviše smeta je to, što nečete moći upravljati svim ulazima kako bi ste vi to željeli i htjeli, a mi "manjina" Vam želimo svu sreću u upravljanju Vašim "večinskim" portunima.
18.04.2008. (23:02)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Kako Vi, Zabrinuti, znate unaprijed koje je vodomjerilo ispravno, a koje neispravno? Pošto iz Vaših poruka shvaćam da Vi predstavljate većinu, a (po Vama) ja manjinu, moram Vas obavijestiti da su i naša i vaša vodomjerila, i bivša i sadašnja i buduća, plombirana od iste državne institucije, i to Državnog zavoda za mjeriteljstvo.
Nadalje, kada već unaprijed znate da su predložena "gratis" vodomjerila (koja su već ugrađena u T1, T3, T5 i T7) NEISPRAVNA zašto niste USTRAJALI da Vam se tada poklone ona vodomjerila koja sada skupo plaćate (čak se i kreditno zadužujete)? Umjesto da napadate suvlasnike koji su prihvatili zamjenu ugradnjom "gratis" vodomjerila samo dajte odgovor na prethodno pitanje.
Budućnost će pokazati kako će izgledati Vaše vodomjerno okno. Obično se kod ovakvih problema izvede jedna probna dionica odnosno sve se testira na jednom ili nekoliko karakterističnih vodomjernih okana. Na samo Vašim stranicama objavite fotografiju ali ovaj put bez pomoći ruke koja pridržava neko od bublastih vodomjerila.
Hm, manipulacija. Ako je manipulacija govoriti snagom argumenta, onda prihvaćam da sam manipulator. I to veliki. Jer su i argumenti koje koristim takvi.
Vi koji govorite argumentom snage koju osjećate poimanjem cit. "Po svemu iznesenom manjina ugrožava većinu" je Vaša osobna tragedija i to svakog od Vas ponaosob. Ali katarza tek slijedi. Želim Vam da je što prije dosegnete. Nenad Uvodić.
P.S. Zabrinuti, ove stranice su priređene za suvlasnike Terzićeve 7. Polemika da, ali Vaše provociranje samo rezultira grubim komentarima ostalih komentatora. Pokušajte biti više objektivni u svojoj subjektivnosti. POTRUDITE SE!
19.04.2008. (00:21)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
BIG BROTHER
JAVIO SE PINOKIO KRATKOG NOSA ALI I PAMETI.
19.04.2008. (08:27)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Josip Gracin
Postovani susjedi! Pokusavam shvatiti komentare i kritike koje se odnose na gospodu koja se predstavljaju punim imenom i prezimenom. Kritizirati pod pseudonimom i nije nesto. Za mene to nema posebnu tezinu. Pokusajte kritizirati neke odluke na nacin da nakon kritike ide i Vas prijedlog kao bolje i kvalitetnije rjesiti nastale probleme. Na taj nacin doci ce mo do veceg izbora i na kraju ce nam odluka o bitnim stvarima biti laksa i kvalitetnija. Osobno smatram da kvalitetnu odluku nemoze donijeti onaj koji razgovara (i cuje) samo sa sobom. Nazalost na "Brodarici" tako funkcionira vecina predstavnika stanara. Zasto to tvrdim pokusat cu Vam objasniti. Ako govorimo o zamjeni vodomjerila : Pogresno je govoriti da se radi o neispravnim mjerilima (u cijelini), vec samo o pogresnom radnom polozaju (ispravno mjerilo ugradjeno u pogresni radni polozaj). To sto se dogodilo da na ovolikom broju mjerila ima i odredjeni broj neispravnih ne daje nam za pravo da koristimo izraz neispravna sva mjerila. Slijedece sto zelim komentirati je to sto neki neopravdano zelu kritizirati vodomjerila klase "A" i klase "B". Misljenja sam da svi oni koji zauzimaju bilo koju od opcija, a da nisu proucila dokumentaciju su u krivu. Ako se prouci pravilnik o vodomjerilima, pravilnik o tipskom odobrenju i sl. dokumentima doci ce do saznanja da su oba mjerila ispravna i zakonom odobrena za upotrebu u sustavu naplacivanja. Razgovarati na nacin koje je mjerilo kvalitetnije mislim da nije potrebno jer je sigurno kvalitetnije klase "B" bilo po kvaliteti izrade ili klase tocnosti. Medjutim dolazi ona finacijska uporedba, Vodomjerilo klase "A" je besplatna zamjena, a klase "B" kosta 418kn. I sto se sad dogadja vecina predstavnika samostalno donosi odluku da izvrsi zamjenu brojila klase "B" na tert fonda pricuve (sto je protuzakonito). Da bi moju tvrdnju razumjeli morate procitati "Uredbu o odrzavanju zgrade" koja propisuje za sto se koristi fond pricuve. Postovana gospoda predstavnici suvlasnika koriste iz pomenute uredbe ono "ako stanari drugcije ne odluce". Da bi se koristilo ovo "ako suvlasnici drugcije ne odluce" mora se objasniti suvlasnicima da se onda ne moze placati onaj zakonski minimum od 1,54kn/m2 nego da se obracun placanja pricuve mora podignut. Zato sam ja za to da svi oni koji se odluce za vodomjerila klase "B" plate 418kn iz vlastitog dzepa (ja zelim kupiti klasu "B"). U protivnom ce se dogoditi kao u slucaju mog ulaza Terziceva 9 da u ovoj godini (stanje na dan 18.04.2008.god.) : ukupno uplaceno u tekucoj godini je 26 422,39kn, a odliv sredstava sa ziro racunaje 32 222,41kn (ima jos citav niz stavki gdje mogu lako dokazati da ce mo ovu godinu zavrsiti u minusu). Mislim da dalje ne trba pojasnjavati, a ako je netko spreman samnom dalje polemizirati oko ovih stvari stojim na raspolaganju jer vise ne zelim ostale opterecivati. Autora bloga molim da ne ucini gresku autora" www.brodarica.net" pa da zbog nekoretnih komentara zatvori blog. Mislim da bi na taj nacin ucinio ono sto oni koji se na nekorektan nacin ponasaju upravo i zele. Nakon ovoliko pisanije nebi bilo korektno da Vam se ne predstavim, pa Vam nudim Svoje E-mail adrese za nastavak price (ako zelite). josip.graci1@st.t-com.hr i joso@pce.hr
19.04.2008. (16:54)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Gosp. Gracin, taksativno ću se osvrnuti na par stvari o kojima pišete.
Osobno mislim da je bolja i nekakva komunikacija nego nikakva. Da li će se ona odvijati pod pseudonimima ili pod pravim imenima stvar je pisca svakog komentatora. Jednostavno, ukoliko je komentar "blesav" (kao ovaj prije Vašeg) tada na takav komentar ne treba obraćati pažnju. I to je to.
O vodomjerilima: napisali ste svoj stav što se tiče odabira (A - gratis ili B - plaća se). Cjenim Vaš pristup i Vaš stav. O problemima podmirenja troška odnosno plaćanja o kojima pišete sam Već ranije "tajno" upozoravao predstavnike suvlasnike ostalih ulaza (kroz e-mail, pa to ne ide na blog). Ali, to je tada bio monolog. Nadalje, pokušavam zamisliti rješenje slijedeće situacije u svom ulazu, a ona izgleda ovako: 1. Obveza je svakog suvlasnika stana da podmiruje trošak vode; 2. Pitanje obračuna količine utrošene vode svakog suvlasnika stana se može i MORA riješiti (i) preko broja članova domaćinstva ili (ii) preko razdjelnog vodomjerila; 3. Ukoliko suvlasnik želi obračun preko razdjelnog vodomjerila tada je njegova obveza da razdjelno vodomjerilo održava u ispravnom stanju (plomba, Atest Državnog zavoda za mjeriteljstvo): 4. Ukoliko neki od suvlasnika želi u nekom trenutku zamijeniti (iz nekog razloga) postojeće razdjelno vodomjerilo može ali uz uvjet da novopostavljeno ispunjava zakonske uvjete (atest, plomba Državnog zavoda za mjeriteljstvo); I to je to. Predstavnik suvlasnika je tu da se pobrine da sve bude legalno. Tko je predstavnik suvlasnika da unaprijed određuje da vodomjerilo razreda "A" nije točno već je ono razreda "B" točno. Pa Zakon odnosno Pravilnik je propisao razrede točnosti i to "A", "B" i "C". Nigdje ne piše da se za stambenu jedinicu neko od ovih ne smije koristiti. Nadalje, što ako netko od suvlasnika u Vašem ulazu želi nakon ugradnje plaćenog vodomjerila "B" od 418 kn iz sredstava zajedničke pričuve Vašeg ulaza zamijeniti i ugraditi novo vodomjerilo razreda "A" ili "C". Tko mu smije reći da "C" je super i to smije ali zato "A" ne smije ugraditi. Svašta sebi predstavnici suvlasnika dozvoljavaju.
Zakonski minimum o visini pričuve, po mojim sadašnjim saznanjima, nije 1,54 kn/m2. Međutim, upravo proučavam zakone i pravilnike te uredbu koji se odnose na ovu problematiku. Ono što ste dobro predvidjeli jest da visinu pričuve treba povećati. Tu upravitelji igraju nepošteno. Drže se nekada izračunatog iznosa koji je proizišao iz Zakona. Međutim, došlo je do promjene rubnih uvjeta. Samim tim se i minimalni iznos pričuve promijenio. Ovo ću naširoko elaborirati svojim suvlasnicima na zajedničkom sastanku o čemu ćete moći čitati u Zapisniku sa sastanka (i 5. Zapisnik će biti ovdje objavljen).
Osvrnuti ću se na ono naprijed napisano da upravitelji igraju nepošteno. Zašto? Njima je Zakon propisao da im je naknada minimalno 10%, a maximalno 30%. Oni sada uzimaju 0,25 kn/m2 + PDV. Ne "tjeraju" odnosno ne predlažu suvlasnicima da povise jedinični iznos već se samo brinu za svoju naknadu koju održavaju na minimalno 10%. To što je fond sredstava zajedničke pričuve na niskoj razini i što jedinični iznos ne prati zakonske okvire kao da nije njihov problem. Jasno, jer se za svaki zahtjevni zahvat zadužuju suvlasnici a ne upravitelj.
Što se tiče zatvaranja bloga, nisam ga uopće planirao. Odnosno, on se može dogoditi jedino ukoliko komentari komentatora naruše opća pravila ponašanja na blogu. O tome odlučuje administrator i super administrator domaćina, a to je www.blog.hr. Ja ne poznajem nijednog od njih pa na njihovu odluku i vrijeme donošenja takve odluke ne mogu utjecati. I ne bih želio. Neka i oni rade svoj posao. Ako se dogodi da izbrišem takav bezobrazni komentar tada ću o tome odmah i napisati svoj komentar i zahtjevati pomoć domaćina www.blog.hr.
Pošto je ovaj blog zamišljen kao svojevrsna arhiva Terzićeve 7, namjera mi je po smjeni (redovitoj ili izvanrednoj) predstavnika suvlasnika T7 username i password predati novom predstavniku kako bi on nastavio, po meni dobru, tradiciju javnog rada. Predstavnik suvlasnika T7 Nenad Uvodić
19.04.2008. (20:25)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Sada mi je "palo" na pamet. Ukoliko svi Vi komentatori želite da se što prije "odčepi" pisanje komentara na www.brodarica.net to ćete uspjeti ukoliko ovdje, na ovoj adresi, budete što više komentirali.
Svaki autor želi da se na njegovom portalu nešto događa. Upravo brojnošću i raznovrsnošću komentara na ovom portalu ćete doprinijeti da se "glasovitiji" portal što prije vrati u ishodišno stanje.
"Oni" to uviđaju, ali teško je naći pravi razlog. Potajno sam se nadao da će to ipak napraviti na obljetnicu dodjele ključeva (14. travnja). Ali, u svojoj začahurenosti ne vide dalje od lokacije kafića u Joker-a i/li Guru.
19.04.2008. (20:36)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Gracin
Gospodine Uvodiću! Evo samo da Vam kazem da je zakon o vlasništvu propisao minimalno izdvajanje za pricuvu u clanku 380. stavak 2. Moju tvrdnju o visini naknade kao zakonskog minimuma u iznosu od 1,54kn/m2 mozete procitati na Tehnoplastovim web stranicama pod rubrikom "česta pitanja" odgovor na 13. pitanje. Lipi pozdrav. Gracin P.S. Ispravak gore navedenog E-mail-a je: josip.gracin1@st.t-com.hr
19.04.2008. (23:21)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
nisam zabrinut t5
Zakon o komunalnom gospodarenju kaže da svaki stan mora imati svoje mjerilo za ,između ostalog i potrošmju vode.Isti zakon propisuje da se jedinice lokalne uprave moraju uskladiti do odrđenog roka ( vidi ZOKG) a ako to ne napravi lokalni akti prestaju važiti po sili zakona te se primjenjuju zakonske odredbe.Metoda obraćuna po broju članova domaćinstva je protuzakonita isto kao i bilo koja druga metoda koja nije zakonom propisana.Grad se nije uskladio a mi plaćamo nešto što nije izmereno nego matematički izračunato.Zašto tako ne plačamo i struju?
20.04.2008. (00:30)
-
-
-
- - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Terzićeva 7 - Uvodić
Danas mi je kolegica Tatjana proslijedila informaciju da su nam glavna vodomjerila na razini G2 sada zaštićena u metalnom ormaru.
Sada je još teže pratiti potrošnju. Pokušati ćemo kroz razgovor s odgovornima u ViK-a da nam dozvole da mi predstavnici imamo jedan ključ od tog metalnog ormara za svaki slučaj.
01.04.2008. (20:59) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Terzićeva 7 - Uvodić
Split, 04. travnja 2008. godine
Poštovani suvlasnici Terzićeve 7,
želio bih ispraviti informaciju od prošlog puta. Zamijenili su nam bili 23 (a ne 24 kao što sam tada napisao) od 25 vodomjerila. Pa su onda promijenili još jedno, i sada je opet jedno nepromijenjeno (na razini prizemlja). To zadnje je nešto drugačije, pa se čeka da ga dopremu iz tvornice.
Na žalost, očitavanje i praćenje potrošnje ne mogu provesti iz dva razloga.
Prvi je ovaj prethodni, odnosno dokle god ne budemo imali svi nova, vodomjerila nije moguće točno pratiti potrošnju.
Drugi razlog je što je komunalno poduzeće zaštitilo metalnim ormarom svoja dva glavna vodomjerila za naš ulaz na razini G2. Nas troje (pogodite koji) predstavnika je u kontaktu s odgovornima u ViK-a dogovorilo da nam se omogući da imamo uvid u potrošnju našeg ulaza. Dobili smo obećanje odgovornih da će se i to za par dana pozitivno riješiti.
A sada rezultati ankete.
Što se tiče kontakt adresa, pozitivno ste reagirali, tako da uglavnom imam od svih odgovor. Neće biti distribucije među nama suvlasnicima telefonskih brojeva jer ste se većinom tako izjasnili.
Također, većinom ste odlučili da postojeće BASLER osiguranje (koje uglavnom svi plaćamo iz osobnih sredstava) prebacimo na plaćanje iz pričuve odnosno da policu obveznog osiguranja ALLIANZ našeg ulaza pojačamo kako bi nam ta nova polica „pokrila“ i stan. To je dio koji sam ja kao predstavnik suvlasnika pokrenuo jer ste se tako izjasnili kroz anketu.
Onaj dio koji Vi kao suvlasnici morate uraditi je slijedeći (samo za one koji otplaćuju II. obrok odnosno vraćaju kredit banci idućih 10-tak godina):
1. Otići u Splitsku banku i zatražiti „ZAHTJEV ZA VINKULACIJU“. Kolege mi kažu da osoblje banke tu radi problem. Kako biste prošli što brže i bez trošenja živaca, uputite službenika da je taj ZAHTJEV do sada već napravio barem 50 puta (jer su već 3 ulaza na Brodarici postupili ovako). Ukoliko i dalje bude „komplicirao“, tada se pozovite na gosp. TONČA ŽUVELU (091/219-10-99) koji je djelatnik SPLITSKE BANKE i osobno je dogovorio navedenu proceduru. Sam spomen njegova imena je dovoljan da službenik popusti. Otpor koji se javlja je, pretpostavljamo, vezan za gubitak provizije koju banka ima jer su oni ostvarili uslugu BASLERU za sklapanje ugovora;
2. Pričekajte do utorka (08. travnja) ujutro – može i kasnije, ali ne ranije jer neće biti gotovi papiri u ALLIANZ-a;
3. Sa ZAHTJEVOM tada trebate otići u poslovnicu ALLIANZ-a koja se nalazi preko puta Slobodne Dalmacije u zgradi Raiffaisen banke na 5. kat (ulaz iz Domovinskog rata). Tražite gđu. ŽELJANU DUMANIĆ. Ona će Vas tada „opskrbiti“ potrebnim papirima;
4. S tim papirima ponovno treba otići u SPLITSKU BANKU i predati im to (onom istom službeniku iz točke 1.);
5. Sada ponovno počinje „masaža“. No, da skratim, banka je ta koja mora podnijeti zahtjev za devinkulaciju prve police (od BASLER-a) te uz predmet „zakačiti“ drugu policu (od ALLIANZ-a). Ponovno će službenik banke tražiti da Vi podnesete ZAHTJEV ZA DEVINKULACIJOM, ali je to nemoguće jer ga Vi niste ni podnijeli prvi put. Čuvajte živce. Birokracija. Zašto jednostavno kada mora komplicirano.
Prethodnu proceduru uzmite s 90% sigurnosti. Ona je ovakva na dan pisanja. Da li će se i što promijeniti, nemoguće mi je na to unaprijed odgovoriti. Ali, ipak, ovo radimo jednom za idućih 10-tak godina. Mislim da je vrijedno našeg truda.
Na kraju, ovaj mjesec pripremam zajednički sastanak. Između ostalog, ističe nam godišnji ugovor s upraviteljem, društvom TEHNOPLAST d.o.o. Split, pa je za, eventualno, njegovo produljenje potrebna Vaša odluka.
S poštovanjem,
M. P.
Predstavnik suvlasnika
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Nenad Uvodić
07.04.2008. (09:27) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Terzićeva 7 - Uvodić
Split, 10. travnja 2008. godine
Terzićeva 7
Kontakt osoba: Nenad UVODIĆ
predstavnik suvlasnika Terzićeve 7
Mob: 091 204 89 73
e-mail: nenad.uvodic@ekz.hr
web: http://terziceva7.blog.hr/
TEHNOPLAST d.o.o. Split
n/r direktor gosp. Mario Pulić
fax: 48-30-74
PREDMET: Novopredložena raspodjela svih zajedničkih troškova na BRODARICI
- očitovanje predstavnika suvlasnika
Poštovani,
dana 09. travnja o.g. sam zaprimio Vaš novi prijedlog raspodjele svih zajedničkih troškova na Brodarici. Moram izraziti zadovoljstvo što je i to napokon došlo na red. Isto tako i svoje nezadovoljstvo što je proteklo 3 mjeseca od zahtjeva suvlasnika Terzićeve 7 da se to žurno napravi i ispravi postojeće stanje.
Pregledom svih stavaka moram primijetiti da ponovno nije sve uzeto u obzir, a to je da se u noćnim satima još više smanjuje rasvjeta na velikom trgu (na muralu tada gore samo 2 reflektora) te onom trgu između T9 i T11. Mišljenja sam da Vaš prijedlog ima dobru osnovu, te da bi se i prethodnu primjedbu trebalo uvrstiti u tablični iskaz.
Iz ovih tabličnih iskaza je vidljivo da je predložena raspodjela zajedničke potrošnje 60:40 bila loša. No, da li je u datom trenutku mogla biti bolja, sada je bezpredmetno razgovarati.
Dobro je uočeno da naša stambena zajednička potrošnja kao takva mora biti fiksna i nepromjenjiva. Zašto? Pa zato što nema toga vanjskog (ljudskog) faktora koji može utjecati na nju. Drugim riječima, automatika pali i gasi sve što bi trebalo teretiti stanovnike Brodarice. Dok to isto ne vrijedi za garažu (rasvjeta puna, reducirana ili na senzor, ventilacija, itd.).
Dobro je što ste dobili ponudu za razdvajanje elektro-potrošača od zajedničkog interesa. Žao mi je što još niste dobili ponudu i za razdvajanje onog vodomjerila za zalijevanje zelenih površina koje je priključeno na T1.
Što se tiče zajedničkog sastanka i uvjetovanja nekih predstavnika na Brodarici da li žele ili ne žele prisustvovati tom sastanku uz moju nazočnost, napisati ću samo slijedeće odnosno postaviti pitanje: Tko ima pravo kod sazivanja zajedničkog sastanka suvlasnika u nekom ulazu zabraniti dolazak onim suvlasnicima koji neuredno podmiruju pričuvu?
Ja nemam nikakvih zahtjeva u smislu da me nečije prisustvovanje vrijeđa i/ili smeta. Dapače, ako supružnik nekog predstavnika želi prisustvovati ili sam suvlasnik koji nije i predstavnik, može, tko mu smije zabraniti, tko je taj??? Imali smo već takvih zajedničkih sastanaka predstavnika Brodarice kojima su prisustvovali nepredstavnici.
Meni je jasno da ovakav tablični prijedlog mogu prihvatiti jedino uz suglasnost svojih suvlasnika. Zbog toga ću očitovanje na kompletan tablični prijedlog ili dio njega dati nakon zajedničkog sastanka sa suvlasnicima T7 u vidu Zapisnika s potpisima suvlasnika.
S poštovanjem,
M. P.
Predstavnik suvlasnika T7
_ _ _ _ _ _ _ _ _
Nenad Uvodić
Na znanje:
1) Oglasna ploča ulaza Terzićeve 7;
2) web: http://terziceva7.blog.hr/
10.04.2008. (10:07) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
susjedni ulaz
Pohvale autoru bloga.
Predlazem da se bojkotira www.brodarica.net zbg dosadasnjeg ponasanja samoobljubljenih velikana i njihovih poniznih sljedbenika.
Pozdrav svima.
11.04.2008. (12:51) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Terzićeva 7 - Uvodić
Split, 11. travnja 2008. godine
Terzićeva 7
Kontakt osoba: Nenad UVODIĆ
predstavnik suvlasnika Terzićeve 7
Mob: 091 204 89 73
e-mail: nenad.uvodic@ekz.hr
web: http://terziceva7.blog.hr/
TEHNOPLAST d.o.o. Split
n/r direktor gosp. Mario Pulić
fax: 48-30-74
PREDMET: Raspodjela svih zajedničkih troškova na BRODARICI
- očitovanje predstavnika suvlasnika br. 2
Poštovani,
dana 11. travnja o.g. sam elektronskom poštom primio stav predstavnice suvlasnika T1 gđe. Tatjane Vidović. Podržavam njen prijedlog da se pošalje svim predstavnicima suvlasnika Brodarice upit sa žurnim njihovim očitovanjem (i negativni odgovor je odgovor).
No, da bismo koliko toliko što prije došli do strukture podmirenja troškova, trebalo bi da Vi (kao Koordinator razrješenja ove problematike) stupite u razgovor i s trima poslovnim subjektima, i to: HOTELI A, Strategija d.o.o. te Brodarica poslovni centar oko njihova učestvovanja u podmirenju troškova ugradnje dodatnog mjerila struje i onemogućavanja zalijevanja zelenih površina iz T1.
Ukoliko se pozitivno očituju, tada bi struktura u podmirenju troškova mogla biti slijedeća (podloga je Vaš materijal kojeg ste mi ranije uputili):
Red. br. Opis Dodatno mjerilo struje Onemogućavanje zalijevanja zelenih površina iz T1
Sudjeluju svi Sudjeluju samo neki Sudjeluju svi Sudjeluju samo neki
1 2 3 4 5 6
1. Terzićeva 1 3,423% 7,259% 3,423% 7,259%
2. Terzićeva 3 3,712% 7,871% 3,712% 7,871%
3. Terzićeva 5 9,672% 20,510% 9,672% 20,510%
4. Terzićeva 7 4,684% 9,933% 4,684% 9,933%
5. Terzićeva 9 11,522% 0,000% 11,522% 0,000%
6. Terzićeva 11 11,327% 0,000% 11,327% 0,000%
7. Terzićeva 13 3,587% 0,000% 3,587% 0,000%
8. Terzićeva 15 3,594% 0,000% 3,594% 0,000%
9. Terzićeva 17 6,492% 0,000% 6,492% 0,000%
10. M. Tripala 2 3,678% 0,000% 3,678% 0,000%
11. M. Tripala 4 4,060% 0,000% 4,060% 0,000%
12. Put Brodarice 4 5,920% 0,000% 5,920% 0,000%
13. Hoteli A 13,876% 29,426% 13,876% 29,426%
14. Strategija d.o.o. 5,330% 11,304% 5,330% 11,304%
15. Brodarica poslovni centar 6,459% 13,697% 6,459% 13,697%
16. Garaža Brodarica 2,664% 0,000% 2,664% 0,000%
UKUPNO: 100,000% 100,000% 100,000% 1 00,000%
Jasno je uočljivo da odbijanjem podmirenja troškova nekih ulaza na Brodarici struktura troška onih koji žele participirati raste dvostruko (čak i nešto više). Jasno, uz pretpostavku da to žele napraviti i naprijed spomenuta 3 poslovna subjekta.
Tu je od osobite važnosti Vaš angažman kao Koordinatora odnosno direktora zajedničkog upravitelja da ova tri spomenuta subjekta uvjerite u opravdanost navedenog izdvajanja.
Isto tako, navedena struktura je isto tako važna kako bi se suvlasnici u T7 (pa i šire) upoznali o načinu raspetljavanja navedenih problema na predstojećem zajedničkom sastanku. Pa i o tome kolika se sredstva zajedničke pričuve planiraju izdvojiti za navedene radove.
Kako čujem od suvlasnika meni susjednih ulaza, DAL-KONING d.o.o. pomaže njihovim ulazima (koji su se odlučili na izmjenu vodomjerila uz plaćanja) da im ugradnju oni financiraju. Govori se da je vrijednost pripadne usluge koju im DAL-KONING ustupa cca. 25.000 kn.
Upravo na tragu ovog dajem Vam prijedlog da osobno razgovarate s direktorom DAL-KONING d.o.o. Split te da mu objasnite predmetnu problematiku struje i vode te da bi bilo poželjno da nam participiraju s nekim iznosom na dodatnom mjerilu za struju i izmještanju vodomjerila iz sustava T1. Ipak se nije vodilo dovoljno računa o ovome kod izgradnje Stambeno-poslovnog objekta BRODARICA.
Imate dobre odnose s DAL-KONING-om te biste trebali iskoristiti svoj utjecaj na njih.
Na kraju, svako odugovlačenje u razrješavanju navedenog problema samo nas sve zajedno (mislim na predstavnike suvlasnika) vodi u daljnja zaoštravanja međusobnih odnosa.
Neki dan je krv potekla na razini G2. Svi zajedno učinimo sve i dajmo sve najbolje od sebe da se ovo što prije uspješno okonča, te da se nikada više takvi incidenti ne ponove (s možda još gorim posljedicama).
S poštovanjem,
M. P.
Predstavnik suvlasnika T7
_ _ _ _ _ _ _ _ _
Nenad Uvodić
P. S. Pred sami kraj pisanja ovog dopisa, sjetio sam se da je na razini G1 upaljena sva rasvjeta i to od akvedukta pa sve skoro do cca. T13. Osobno sam (ne prvi put) pokušao reducirati navedenu rasvjetu na GRO, međutim, tada rasvjeta uopće na jednom dijelu više i ne gori. Vratio sam stanje osvjetljenosti na punu osvjetljenost.
Ovim još jednom želim ukazati da je trošak garaže odnosno struktura zajedničkog troška poddimenzionirana na teret stanara Brodarice. Samim tim je opravdanost ugradnje dodatnog mjerila za struju neupitna.
Na znanje:
1) Oglasna ploča ulaza Terzićeve 7;
2) web: http://terziceva7.blog.hr/
11.04.2008. (14:44) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
oni kat više od susidnog
Jesi li ti normalan Uvodiću, Upravitelja već imamo pa odakle tebi pravo da određuješ šta tko treba i koliko platiti a sami ne plaćate zajedničku struju mjesecima i odkada manjina upravlja većinom. tražite republjik i izaberite vladu a ostale ostavita na miru .Možda vas prizna Bush on je ionako arlekin.
12.04.2008. (14:12) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
VeleTerze11
Tko ne plača i što? Pojasnite mi.
Ja shvatila da oni u Terzićevoj 7 uredno posluju za razliku od ove naše u Terzicevoj 11.
Što ne plača? Zašto ne plača?
13.04.2008. (21:32) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Terzićeva 7 - Uvodić
Split, 14. travnja 2008. godine
Poštovani suvlasnici Terzićeve 7,
na današnji dan prije godinu dana dobili smo (ili bi preciznije bilo reći – platili smo) ključeve naših stanova.
Možda su to neki od Vas ipak zaboravili. I za one zaboravne i one druge (nezaboravne) želim Vas podsjetiti da je danas 1. godišnjica primopredaje ključeva.
I pored svih peripetija koje smo imali do primopredaje ključeva, a i onih poslije od kojih nas neke još prate, želim Vam pri ovoj prvoj godišnjici puno sreće, zdravlja i uspjeha (osobnog i obiteljskog).
Da sva naša međusobna nerazumijevanja (ukoliko ih imamo) što prije prevladamo. Ljudski i pošteno.
S poštovanjem,
M. P.
Predstavnik suvlasnika
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Nenad Uvodić
14.04.2008. (00:00) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
susjedni ulaz
Je li zna netko sta je ovo
http://hzzweb.hzz.hr/manager/posloprimac.asp?pageMode=04&txtSearchField =brodarica net
Pozdrav
16.04.2008. (08:44) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
zabrinuti
Poštovani gospodine nakon pročitanog vašeg iscrpnog izvješča o vodobrojilima nikako mi nije jasno da ste opet izabrali isla ili u najmanju ruku slična vodobrojila za stanare vašeg ulaza.pa se pitam dali će poet nakon nekog vremena doći od kvarova istih ,te po ponovo istih problema vezanih za vodobrojila.
18.04.2008. (11:24) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
zabrinuti
Molim predstavnika T 7 da mi odgovori dali je istina da je došla opomena pred isključenje struje za garažu zbog neplaćanja nekoliko mijeseci ulaza 1 3 5 i 7 i ako se to desi čija je odgovornost ?
18.04.2008. (12:51) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Terzićeva 7 - Uvodić
U nastavku slijedi e-mail kojeg je uputio dir. Tehnoplasta svim predstavnicima suvlasnika (ukupno njima 13 odnosno 12 za stambeno-poslovni dio i jednom za garažno-parkirni prostor):
"Poštovani predstavnici suvlasnika!
U cilju boljeg održavanja i funkcioniranja stambeno-poslovnog kompleksa Brodarica izradili smo prijedlog podjele svih zajedničkih troškova objekta. Prijedlog Vam šaljemo u prilogu.
Troškovi održavanja infrastrukture, potrošnje vode za zalijevanje zelenih površina, čišćenja, goriva za agregat su pretpostavljeni iznosi, ali smatramo da neće bitno odstupiti od realnosti. Održavanje zelenih površina, te ugradnja mjerila za razdiobu zajedničke potrošnje struje (garaža-ostali) su egzaktni troškovi temeljeni na ponudama dobavljača.
Molimo Vas da prijedlog ozbiljno i odgovorno razmotrite obzirom da konačan dogovor nema alternative. Molimo da se očitujete putem mail-a u roku od 10 dana.
Nakon usuglašavanja konačne podjele izradit ćemo ugovor koji bi predmetnu problematiku pravno regulirao.
Srdačan pozdrav,
TEHNOPLAST d.o.o.
Mario Pulić, dipl.ing."
U privitku se nalaze i tablice kao prijedlog odnosno podloga za obračun troškova, i to (postotak u zagradama se odnosi na podatak koliko bi u postotku suvlasnici T7, po prijedlogu, trebali podmirivati računa za navedenu uslugu):
- gorivo za diesel agregat (4,764%);
- održavanje infrastrukture ... (4,684%);
- čišćenje zajedničkih površina (4,684%);
- održavanje zelenih površina (5,438%);
- zalijavanje zelenih površina (4,684%);
- ugradnja internog elektro mjerila, jednokratno (4,684%).
Moram napomenuti da sam tražio da se u navedeno stavi i prijedlog izdvajanja vodomjerila (jednokratni trošak) zelenih površina iz sustava T1, no to nije uvršeno u prijedlog.
Predstavnik suvlasnika, Nenad Uvodić
18.04.2008. (13:52) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
zabrinuti
Gosp.Uvodić nije u pitanju dogovor za budućnost nego plaćanje potrošenoga šta mislite o tome?
18.04.2008. (14:40) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Terzićeva 7 - Uvodić
Split, 18. travnja 2008. godine
05. (peti) sastanak suvlasnika TERZIĆEVE 7 će se održati 24. travnja 2008. godine četvrtak) u 19:00 sati u predvorju ulaza.
DNEVNI RED (prijedlog):
1. Utvrđivanje dnevnog reda;
2. Informacija o izvršavanju obveza s prethodnog zajedničkog sastanka suvlasnika Terzićeve 7;
3. Informacija o stanju sredstava pričuve na dan 31. ožujka 2008. godine;
4. Informacija o poduzetim mjerama prema onim suvlasnicima koji UOPĆE ne podmiruju obvezu plaćanja pričuve;
5. Donošenje Odluke o zatvaranju (ostakljivanju) hidrantskih ormara te dovođenje pripadne opreme u ispravno stanje;
6. Donošenje Odluka o načinu plaćanja dijela zajedničkih troškova BRODARICE iz zajedničkih sredstava pričuve Terzićeve 7;
7. Donošenje Odluke o podmirenju onih troškova iz sredstava zajedničke pričuve koje je predstavnik suvlasnika osporio između dvaju sastanaka;
8. Donošenje Odluke o povjerenju odnosno nepovjerenju postojećem upravitelju TEHNOPLAST d.o.o. Split;
9. Razno.
Napomena: Navedeni Dnevni red je prijedlog te se isti može nadopuniti neposredno prije početka sastanka. U poštanskim sandučićima ćete do termina sastanka naći kratki pisani materijal.
M. P.
Predstavnik suvlasnika T7
_ _ _ _ _ _ _ _ _
Nenad Uvodić
18.04.2008. (14:59) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Terzićeva 7 - Uvodić
Za ZABRINUTOG
Ispričavam se što već ranije nisam uočio Vaša pitanja.
Evo odgovora na dva pitanja, ako sam ih dobro shvatio. Prvo pitanje se odnosi na vrstu odabranih zamjenskih vodomjerila, a drugo pitanje na nepodmirenje dijela zajedničkog elektroračuna Brodarice.
VODA: Suvlasnici T7 su na zajedničkom sastanku odlučili (cca. 74% potpisa u obračunskoj površini) da ne nadoplaćuju nova vodomjerila, već da prihvate ono za koja postoji Hrvatski atest. Moja napomena je da ona postojeća (do 15. ožujka su bila u našem ulazu) nisu u skladu s odobrenjem Državnog zavoda za mjeriteljstvo.
Nadalje, sredstva u iznosu cca. 418 kn koje je potrebno osigurati za "kvalitetnija" mjerila nisu mala. Za naš ulaz to predstavlja cca. 10,5 tis. kn. Što je krajnji rezultat takve aktivnosti? Daljinsko očitanje vodomjerila koje ima smisla ukoliko su mjerila u stanu. Ali se oni već sada nalaze na javno dostupnoj površini - kod nas ispred lifta u hodniku. Kome se radi usluga? Pa komunalnom poduzeću koje očitava takva vodomjerila. Umjesto da oni investiraju u jednostavnije očitanje.
Da se vratim na financijska sredstva. S 10.500 kn za naš ulaz nije priča gotova. Još je potrebno osigurati montažu koja nije jednostavna (možda je čak potrebno i razmicanje cijevi u vodomjernom oknu). Potrebno je nadoplatiti i nove poklopce vodomjernih okana jer su takva vodomjerila (od 418 kn) bublastija pa prostorno ne mogu stati u okno.
STRUJA: Ukoliko pažljiviji pročitate svu dokumentaciju koja se nalazi na ovom BLOG-u, onda ćete, siguran sam, naći slijedeću činjenicu, i to: Suvlasnici T7 su odlučili da se do ispunjenja određenih uvjeta (a Vi ih pronađite, nalaze se u Zapisniku - dajte si malo truda) neće podmirivati zajednički troškove. I u tome nisu jedini, odnosno poznato mi je da T1 i T5 također ovako postupaju. Vi ste naveli T3 što meni, doduše, nije poznato.
Ne postoji spremnost urednih i neurednih platiša da se sjedne za stol i argumentiranim razgovorom razriješi problem.
Da li će i kada doći do isključenja struje, nije mi poznato. Ukoliko Vi imate pouzdanih informacija, podijelite ih sa mnom javno. Ja Vas jedino mogu uputiti da se u svrhu saznavanja točnije informacije obratite predstavniku podzemnog dijela objekta i/ili direktoru upravitelja.
Na kraju, ali ne i najmanje važno, predstavnik suvlasnika provodi Odluke koje se donesu na zajedničkom sastanku svih suvlasnika. Iščitavam da je Vama to čudno jer znam da Odluke kod većine ulaza donose predstavnici samostalno. Ovdje to nije slučaj. I neće biti drugačije dok sam ja predstavnik suvlasnika. I to znaju svi suvlasnici T7.
Nenad Uvodić
18.04.2008. (15:26) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
zabrinuti
GOS.UVODIĆU .NAJSKUPLJE BROJILO JE NEISPRAVNO BROJILO,A ŠTO SE TIČE IZMJENE VRATAŠACA VODOBROJILA TO NIJE POTREBNO JER ONA POSJEDUJU MOGUĆNOST PRILAGODBE TJ IZVLAČENJA PUT VANI RADI DOBIJANJA PROSTORA AKO JE TO POTREBNO.
18.04.2008. (16:37) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
zabrinuti
Po svemu iznesenom manjina ugrožava većinu .Odgovornost je upravitelja jer nije donio pravila za plaćanje zajedničke obaveze koja bi svi potpisali i onda je plaćanje obavezno ovako vi to koristite na podli način ucijenjujući druge sa svojim modelom obračuna.Svima je poznato
da je manipulacija vaša specijalnost.
18.04.2008. (16:56) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
pinokio
Čao, zabrinuti
vidim iz priloženih javljanja da si kukavičje jaje tzv. "većine" s Brodarice, a već mi je bilo dosadno ovih proteklih 2,5 mjeseca od kada su "veliki " kombinatori na čelu sa darko zvani dil. odlučili urediti prijašnju stranicu po Sjevernokorejskoj metodi demokracije.
Živio Kim Il Sung i Kim Il Jong.
Da ti razjasnim neke stavri pošto vidim da ti je mozak značajno niže od uobičajnog položaja.
Obješnjenje na tvoj komentar od 18.04.u 11.24
- večina suvlasnika iz ulaza koja su se odlučila na ta mjerila su svojim potpisima odabrali navedena mjerila ( demokracija ) .
Objašnjenje na tvoj komentar od 18.04 u 12.51
- odgovornost je na tzv. "večini" jer već mjesecima izbjegavaju dogovor o konačnoj razdiobi svih plačanja na Brodarici, a ne samo struje na Brodarici. Oni bi razgovarali samo o onome što njima paše, a o ostalome koga briga.
Objašnjenje na tvoj komentar od 18.04. u 14.40
- bravo genije to mi i tražimo samo se nemožemo dogovoriti o prošlosti, a kamo li o budućnosti. I da još jednom napomenem Brodarica nije jedinstvena cjelina , nego je svaki ulaz subjekt sam za sebe, sa svojim legalno izabranim predstavnikom , žiro računom i pečatom, pa stoga svatko odgovara sam za sebe, a što neki žele Jugoslavensku federaciju gdje bi većina tlačila manjinu, to ovdje neće proći. Oko zajedničkih problema Brodarice uvjek se može sjesti i ravnopravno pričati, nikakva "večina" i nikakva " manjina" .
Objašnjenje na tvoj komentar od 18.04. u 16.37
-već vidim da si skroz izgubio živce, jer pišeš velikim slovima, znaći veoma si ljut. Stoga smiri živce , vrati dio mozga u gornje dijelove tijela, pa ti u svom ulazu prilagođavaj vratašca vodomjernih brojila prema svojoj želji, a ostale portune kojima to nije potrebno ostavi na miru.
I na kraju ono što "zabrinuti" tebe najviše smeta je to, što nečete moći upravljati svim ulazima kako bi ste vi to željeli i htjeli, a mi "manjina" Vam želimo svu sreću u upravljanju Vašim "večinskim" portunima.
18.04.2008. (23:02) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Terzićeva 7 - Uvodić
Za Zabrinutog
Kako Vi, Zabrinuti, znate unaprijed koje je vodomjerilo ispravno, a koje neispravno?
Pošto iz Vaših poruka shvaćam da Vi predstavljate većinu, a (po Vama) ja manjinu, moram Vas obavijestiti da su i naša i vaša vodomjerila, i bivša i sadašnja i buduća, plombirana od iste državne institucije, i to Državnog zavoda za mjeriteljstvo.
Nadalje, kada već unaprijed znate da su predložena "gratis" vodomjerila (koja su već ugrađena u T1, T3, T5 i T7) NEISPRAVNA zašto niste USTRAJALI da Vam se tada poklone ona vodomjerila koja sada skupo plaćate (čak se i kreditno zadužujete)?
Umjesto da napadate suvlasnike koji su prihvatili zamjenu ugradnjom "gratis" vodomjerila samo dajte odgovor na prethodno pitanje.
Budućnost će pokazati kako će izgledati Vaše vodomjerno okno. Obično se kod ovakvih problema izvede jedna probna dionica odnosno sve se testira na jednom ili nekoliko karakterističnih vodomjernih okana. Na samo Vašim stranicama objavite fotografiju ali ovaj put bez pomoći ruke koja pridržava neko od bublastih vodomjerila.
Hm, manipulacija. Ako je manipulacija govoriti snagom argumenta, onda prihvaćam da sam manipulator. I to veliki. Jer su i argumenti koje koristim takvi.
Vi koji govorite argumentom snage koju osjećate poimanjem cit. "Po svemu iznesenom manjina ugrožava većinu" je Vaša osobna tragedija i to svakog od Vas ponaosob.
Ali katarza tek slijedi. Želim Vam da je što prije dosegnete.
Nenad Uvodić.
P.S. Zabrinuti, ove stranice su priređene za suvlasnike Terzićeve 7. Polemika da, ali Vaše provociranje samo rezultira grubim komentarima ostalih komentatora.
Pokušajte biti više objektivni u svojoj subjektivnosti. POTRUDITE SE!
19.04.2008. (00:21) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
BIG BROTHER
JAVIO SE PINOKIO KRATKOG NOSA ALI I PAMETI.
19.04.2008. (08:27) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Josip Gracin
Postovani susjedi!
Pokusavam shvatiti komentare i kritike koje se odnose na gospodu koja se predstavljaju punim imenom i prezimenom. Kritizirati pod pseudonimom i nije nesto. Za mene to nema posebnu tezinu. Pokusajte kritizirati neke odluke na nacin da nakon kritike ide i Vas prijedlog kao bolje i kvalitetnije rjesiti nastale probleme. Na taj nacin doci ce mo do veceg izbora i na kraju ce nam odluka o bitnim stvarima biti laksa i kvalitetnija. Osobno smatram da kvalitetnu odluku nemoze donijeti onaj koji razgovara (i cuje) samo sa sobom. Nazalost na "Brodarici" tako funkcionira vecina predstavnika stanara. Zasto to tvrdim pokusat cu Vam objasniti.
Ako govorimo o zamjeni vodomjerila :
Pogresno je govoriti da se radi o neispravnim mjerilima (u cijelini), vec samo o pogresnom radnom polozaju (ispravno mjerilo ugradjeno u pogresni radni polozaj). To sto se dogodilo da na ovolikom broju mjerila ima i odredjeni broj neispravnih ne daje nam za pravo da koristimo izraz neispravna sva mjerila. Slijedece sto zelim komentirati je to sto neki neopravdano zelu kritizirati vodomjerila klase "A" i klase "B". Misljenja sam da svi oni koji zauzimaju bilo koju od opcija, a da nisu proucila dokumentaciju su u krivu. Ako se prouci pravilnik o vodomjerilima, pravilnik o tipskom odobrenju i sl. dokumentima doci ce do saznanja da su oba mjerila ispravna i zakonom odobrena za upotrebu u sustavu naplacivanja. Razgovarati na nacin koje je mjerilo kvalitetnije mislim da nije potrebno jer je sigurno kvalitetnije klase "B" bilo po kvaliteti izrade ili klase tocnosti. Medjutim dolazi ona finacijska uporedba, Vodomjerilo klase "A" je besplatna zamjena, a klase "B" kosta 418kn.
I sto se sad dogadja vecina predstavnika samostalno donosi odluku da izvrsi zamjenu brojila klase "B" na tert fonda pricuve (sto je protuzakonito). Da bi moju tvrdnju razumjeli morate procitati "Uredbu o odrzavanju zgrade" koja propisuje za sto se koristi fond pricuve.
Postovana gospoda predstavnici suvlasnika koriste iz pomenute uredbe ono "ako stanari drugcije ne odluce". Da bi se koristilo ovo "ako suvlasnici drugcije ne odluce" mora se objasniti suvlasnicima da se onda ne moze placati onaj zakonski minimum od 1,54kn/m2 nego da se obracun placanja pricuve mora podignut. Zato sam ja za to da svi oni koji se odluce za vodomjerila klase "B" plate 418kn iz vlastitog dzepa (ja zelim kupiti klasu "B"). U protivnom ce se dogoditi kao u slucaju mog ulaza Terziceva 9 da u ovoj godini (stanje na dan 18.04.2008.god.) : ukupno uplaceno u tekucoj godini je 26 422,39kn, a odliv sredstava sa ziro racunaje 32 222,41kn (ima jos citav niz stavki gdje mogu lako dokazati da ce mo ovu godinu zavrsiti u minusu). Mislim da dalje ne trba pojasnjavati, a ako je netko spreman samnom dalje polemizirati oko ovih stvari stojim na raspolaganju jer vise ne zelim ostale opterecivati.
Autora bloga molim da ne ucini gresku autora" www.brodarica.net" pa da zbog nekoretnih komentara zatvori blog. Mislim da bi na taj nacin ucinio ono sto oni koji se na nekorektan nacin ponasaju upravo i zele.
Nakon ovoliko pisanije nebi bilo korektno da Vam se ne predstavim, pa Vam nudim Svoje E-mail adrese za nastavak price (ako zelite).
josip.graci1@st.t-com.hr i joso@pce.hr
19.04.2008. (16:54) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Terzićeva 7 - Uvodić
Gosp. Gracin,
taksativno ću se osvrnuti na par stvari o kojima pišete.
Osobno mislim da je bolja i nekakva komunikacija nego nikakva. Da li će se ona odvijati pod pseudonimima ili pod pravim imenima stvar je pisca svakog komentatora. Jednostavno, ukoliko je komentar "blesav" (kao ovaj prije Vašeg) tada na takav komentar ne treba obraćati pažnju. I to je to.
O vodomjerilima: napisali ste svoj stav što se tiče odabira (A - gratis ili B - plaća se). Cjenim Vaš pristup i Vaš stav. O problemima podmirenja troška odnosno plaćanja o kojima pišete sam Već ranije "tajno" upozoravao predstavnike suvlasnike ostalih ulaza (kroz e-mail, pa to ne ide na blog). Ali, to je tada bio monolog.
Nadalje, pokušavam zamisliti rješenje slijedeće situacije u svom ulazu, a ona izgleda ovako:
1. Obveza je svakog suvlasnika stana da podmiruje trošak vode;
2. Pitanje obračuna količine utrošene vode svakog suvlasnika stana se može i MORA riješiti (i) preko broja članova domaćinstva ili (ii) preko razdjelnog vodomjerila;
3. Ukoliko suvlasnik želi obračun preko razdjelnog vodomjerila tada je njegova obveza da razdjelno vodomjerilo održava u ispravnom stanju (plomba, Atest Državnog zavoda za mjeriteljstvo):
4. Ukoliko neki od suvlasnika želi u nekom trenutku zamijeniti (iz nekog razloga) postojeće razdjelno vodomjerilo može ali uz uvjet da novopostavljeno ispunjava zakonske uvjete (atest, plomba Državnog zavoda za mjeriteljstvo);
I to je to.
Predstavnik suvlasnika je tu da se pobrine da sve bude legalno.
Tko je predstavnik suvlasnika da unaprijed određuje da vodomjerilo razreda "A" nije točno već je ono razreda "B" točno.
Pa Zakon odnosno Pravilnik je propisao razrede točnosti i to "A", "B" i "C". Nigdje ne piše da se za stambenu jedinicu neko od ovih ne smije koristiti.
Nadalje, što ako netko od suvlasnika u Vašem ulazu želi nakon ugradnje plaćenog vodomjerila "B" od 418 kn iz sredstava zajedničke pričuve Vašeg ulaza zamijeniti i ugraditi novo vodomjerilo razreda "A" ili "C". Tko mu smije reći da "C" je super i to smije ali zato "A" ne smije ugraditi. Svašta sebi predstavnici suvlasnika dozvoljavaju.
Zakonski minimum o visini pričuve, po mojim sadašnjim saznanjima, nije 1,54 kn/m2. Međutim, upravo proučavam zakone i pravilnike te uredbu koji se odnose na ovu problematiku. Ono što ste dobro predvidjeli jest da visinu pričuve treba povećati. Tu upravitelji igraju nepošteno. Drže se nekada izračunatog iznosa koji je proizišao iz Zakona. Međutim, došlo je do promjene rubnih uvjeta. Samim tim se i minimalni iznos pričuve promijenio. Ovo ću naširoko elaborirati svojim suvlasnicima na zajedničkom sastanku o čemu ćete moći čitati u Zapisniku sa sastanka (i 5. Zapisnik će biti ovdje objavljen).
Osvrnuti ću se na ono naprijed napisano da upravitelji igraju nepošteno. Zašto? Njima je Zakon propisao da im je naknada minimalno 10%, a maximalno 30%. Oni sada uzimaju 0,25 kn/m2 + PDV. Ne "tjeraju" odnosno ne predlažu suvlasnicima da povise jedinični iznos već se samo brinu za svoju naknadu koju održavaju na minimalno 10%. To što je fond sredstava zajedničke pričuve na niskoj razini i što jedinični iznos ne prati zakonske okvire kao da nije njihov problem. Jasno, jer se za svaki zahtjevni zahvat zadužuju suvlasnici a ne upravitelj.
Što se tiče zatvaranja bloga, nisam ga uopće planirao. Odnosno, on se može dogoditi jedino ukoliko komentari komentatora naruše opća pravila ponašanja na blogu. O tome odlučuje administrator i super administrator domaćina, a to je www.blog.hr. Ja ne poznajem nijednog od njih pa na njihovu odluku i vrijeme donošenja takve odluke ne mogu utjecati. I ne bih želio. Neka i oni rade svoj posao.
Ako se dogodi da izbrišem takav bezobrazni komentar tada ću o tome odmah i napisati svoj komentar i zahtjevati pomoć domaćina www.blog.hr.
Pošto je ovaj blog zamišljen kao svojevrsna arhiva Terzićeve 7, namjera mi je po smjeni (redovitoj ili izvanrednoj) predstavnika suvlasnika T7 username i password predati novom predstavniku kako bi on nastavio, po meni dobru, tradiciju javnog rada.
Predstavnik suvlasnika T7
Nenad Uvodić
19.04.2008. (20:25) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Terzićeva 7 - Uvodić
Sada mi je "palo" na pamet.
Ukoliko svi Vi komentatori želite da se što prije "odčepi" pisanje komentara na
www.brodarica.net
to ćete uspjeti ukoliko ovdje, na ovoj adresi, budete što više komentirali.
Svaki autor želi da se na njegovom portalu nešto događa. Upravo brojnošću i raznovrsnošću komentara na ovom portalu ćete doprinijeti da se "glasovitiji" portal što prije vrati u ishodišno stanje.
"Oni" to uviđaju, ali teško je naći pravi razlog.
Potajno sam se nadao da će to ipak napraviti na obljetnicu dodjele ključeva (14. travnja).
Ali, u svojoj začahurenosti ne vide dalje od lokacije kafića u Joker-a i/li Guru.
19.04.2008. (20:36) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
Gracin
Gospodine Uvodiću!
Evo samo da Vam kazem da je zakon o vlasništvu propisao minimalno izdvajanje za pricuvu u clanku 380. stavak 2. Moju tvrdnju o visini naknade kao zakonskog minimuma u iznosu od 1,54kn/m2 mozete procitati na Tehnoplastovim web stranicama pod rubrikom "česta pitanja" odgovor na 13. pitanje.
Lipi pozdrav.
Gracin
P.S.
Ispravak gore navedenog E-mail-a je: josip.gracin1@st.t-com.hr
19.04.2008. (23:21) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...
nisam zabrinut t5
Zakon o komunalnom gospodarenju kaže da svaki stan mora imati svoje mjerilo za ,između ostalog i potrošmju vode.Isti zakon propisuje da se jedinice lokalne uprave moraju uskladiti do odrđenog roka ( vidi ZOKG) a ako to ne napravi lokalni akti prestaju važiti po sili zakona te se primjenjuju zakonske odredbe.Metoda obraćuna po broju članova domaćinstva je protuzakonita
isto kao i bilo koja druga metoda koja nije zakonom propisana.Grad se nije uskladio a mi plaćamo nešto što nije izmereno nego matematički izračunato.Zašto tako ne plačamo i struju?
20.04.2008. (00:30) - - - - - promjene spremljene- uredi komentar - obriši komentar - prijavi ovaj komentar kao spam - zabrani komentiranje autoru ovog komentara- učitavam...